近几年，我国建筑业发展讯速，但伴随着也出现了一些问题。一大把网站就制造业和建筑业这两个产业链如何很好的链接起来这一问题，采访了中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会秘书长、建设部政策研究中心厨房卫生间研究所所长林润泉。

　　一大把建材圈：林总您好，我们是一大把网站，我们了解到，近年来住宅设施委员会一直在推动住宅设施产业化工作。您是否可以向观众简单介绍一下住宅设施委员会的基本情况？

　　一、我们叫中国住宅及设施委员会，它是全国性的二级协会，它的前身是中国房地产及住宅研究会住宅厨房卫生间委员会。成立于1992年10月份。当时的主要任务是在厨房卫生间这个领域进行系统的研究，解决住宅产业中厨房卫生间的主要问题。随时事态的发展，在11年后，经过建设部和民政部的批准，我们从厨房卫生间领域向住宅设施领域扩展。随即老的委员会与时俱进变更为中国住宅设施委员会。截至到现在为止，委员会已经成立16年了。

　　中国住宅及设施委员会的宗旨就是为了提供好的住宅环境，提高居住质量。但这其中也存在问题，主要的问题在于住宅设施生产企业属于制部门，我们呢属于建筑部门，这两个部门属于不同行业，以往又没有形成好的产业链，针对这一问题，我们就从形成完整住宅产业链的角度出发，将制造业和建筑业这两个产业链很好的链接起来。要做到这一点就要解决几个问题。首先，要实现住宅设施内部产业链的整合，第二，要实现住宅设施和建筑业的整合。这其中，就要根据建设部指示，要实现装修一次到位，逐步取消毛坯房。

　　我们委员会主要从事研究工作，主要从经济政策、技术政策、技术法规以及一些课题的角度切入。所以我们的主要成员包括，大专院校、业内知名专家（100多位）、大型生产企业（如：海尔、方太）以及政府的管理部门（建设部的相关管理部门及相关的建设厅）等。我们的覆盖面比较宽，全国两万多家房地产开发商，一万多家住宅设施设计单位以及住宅设施各各方面的生产企业。比如：厨卫生产企业，建筑节能智能化生产企业等。

　　我们委员会主要的特点就在这里，资源非常的雄厚，一方面是企业资源，一方面是专家资源，还有房地产方面的政策资源。我们主要的目标是做好房地产方面的政策服务，相关的技术服务，还包括制造企业市场方面的服务。

　　一大把建材圈：林总是否介绍一下，住宅设施产品在住宅中的重要作用是什么？目前我国的住宅设施行业总体发展情况如何？重点需要解决哪一方面问题？

　　二、目前住宅设施业的发展情况比较良好，随着建设部提出住宅产业化，住宅设施产业有效的拉动了住宅产业的发展。但这其中还是存在了产业链的链接问题。有很多好的产品应用到实际工程就会出问题，我举个例子，比如塑钢窗，可能这人产品很好，各方面标准都符合，但是在施工过程中就出现了问题，像安装的角度呀、寸尺、建筑模数，的不匹配。都可能影响这些产品有效的发挥作用。还有厨房卫生间接口、模数协合等问题，都是阻碍我们这些产品大规模进入建筑工程的瓶径。所以我们就要解决这些产品在施工安装等方面的建筑问题。也就是我们所说的二次技术开发。一次技术开发呢主要是产品的研究，但二次技术开发主要解决的是这些产品进入到工程中所遇到的一系列问题，就如我们刚刚提到的建筑设计问题、施工安装问题以、建筑方面的验收问题、标准化的问题、图集的问题。各个环节都得到很好的解决才能做好我们住宅一体进的产品链的衔接问题。

　　一大把建材圈：那么，在推动住宅设施产业化过程中，住宅设施委员会主要采取哪些手段？在哪些方面取得了明显的成绩？

　　三、面对这些问题我们首先要进行科学研究，我们从七五、八五、九五、十五、一直到十一五这段时间，建筑部和国家科技部给我们下达了十几项关于住宅方面的科研课题，以系统的研究。第二个我们的研究成果要在住宅工程中做一些实验。试点工程有两方面的意义，一个是对研究成果进行印证，看看是否科学、经济、合理有效，同时起了一个推广试范的作用。另一方面，我们就要解决标准化的问题。要研究相关的产品标准、技术标准以及图集方面的研究，都是必须解决的几个方面。

　　这期间委员会已经取得了一定的成绩，到目前为止我们承担了建筑部下发的十几项研究课题，二十几项标准的编制以及有关的技术规程图集的编制、这一系列标准的颁布和实施，对企业产品的升级和建筑业的协调发展起到了积极的推动作用。

　　一大把建材圈：您所说的《绿色厨卫科技示范工程》属于什么性质的活动？企业如何来参与这项活动？

　　四、绿色厨卫科技示范工程是我们建设部2006年下达的课题，它的背景是全国政协提出的一个开展绿色厨卫科技研空的提案，根据这个提案，建设部在2006年下达了98号文件。这个文件其中有一个项目就是开展绿色厨卫产品研究与工程应用这么一个课题。此课题包括两方面内容，一方面是绿色厨卫产品的研制和开发。另一方面就是绿色厨卫科技试范工程。前一部分呢属于制造业，指导制造部门，对绿色厨卫科技产品进行研发。第二个部门主要针对房地产开发。那么这一行为属于政府行为，是建设部纳入了政府的科研计划，是政府指导下的一项工作。它主要是搭建制造业和建筑业的桥梁，起到链接作用。企业如果要参加到这一研究活动中，是有一定的要求的。因为我们针对的是全国的房地产开发。我们研发的成果需要满足全国房地产业发展的需要。这就要求，参与进来企业的研发实力、经济实力、市场覆盖能力都要比较高，所以我们一般都会选择行业里的领军企业。比如九五和十五期间我们和海尔、方太等大型企业进行合作研究。实力不够的企业在课题完成之后推广和市场供应方面会有一定的问题，那么就达不到我们的要求了。像我们每年开发的房地产20亿平方米的建设，大概每年生产一千多万套住宅，这么大的市场，企业实力不够是不行的。不过我们也考虑到，要形成一定的规模，仅仅靠少数的企业是不够的，所以我们要引领一个产业大军，来实现这一目标。

　　一大把建材圈：刚才您介绍说，希望企业积极参与课题研究、标准编制、成果推广，那么企业如何参与这些活动？参与这些活动对全面提高企业市场影响力有什么意义？

　　五、首先我们的工作都是政府下达的任务，已经编制到了政府的工作计划。我们欢迎企业参加到这一工作中来。申请流程如下：首先，企业要提出申请。将企业的各方面资质提供过来，包括企业有没有研发团队，企业的生产能力如何，经济实力如何，市场的覆盖能力如何等方面。提交过来后，我们会对这些方面进行考核。申报之后，我们有相关的专家进行评估，从中选出合适的企业。
　
　　首先通过参加相关活动，提高企业的研发能力，提高企业的产品质量，使得企业的产品更能适合我国住宅产业的大的需求。因为我们是以用户的角度，政府的指导下来进行课题的研究的，对提升企业的品牌知明度是很有益处的。对企业进入住宅产业这个大市场是很有好处的。另一个，我们委员会本身就拥有一些大型的房地产开发企业，本身就可以进行这方面的市场链接。所以我们每年开年会的时候，制造业和建筑业的朋友来得很多。这本身就是一个平台，给制造业进入市场的一个平台。而且我们委员会跟全国建筑推广中心，标办有非常良好的合作关系。还可以通过这个系统对制造业的产品进行推广。可以说对强化企业的市场竞争力有良好的推动作用。

　　一大把建材圈：最后，您是否简要介绍一下住宅设施委员会今年的重点工作？

　　六、今年的重点工作，四个方面。第一、进一步搞好课题，做好绿色厨卫的科研课题和试范工程。第二、我们要完成标准的编制任务，在08年年底之前，我们要完成四项标准的编制。第三、要为企业编制一些图集。企业的产品要进入建筑工程，头一个要解决的就是设计问题。那么这个就要依靠我们的图集来完成。图集是我们为企业直接做市场的一种手段。第四、编制产品进入建筑工程必须设计技术规程、施工技术规程、验收技术规程等。这些都是产品进入建筑工程必备的技术手段。总体来说，我们这个部门08年主要要做好这四项工作，为广大的制造业做好政策服务、技术服务和市场服务。

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