房交会本月7日就要开幕，购房者们也已经开始锁定关注目标，打算在房交会上仔细淘出自己心仪的房子。记者近日对本市部分购房者进行了意向调查发现，精装修、小户型和改善大户型等都是此次房交会上购房者关注的热点产品。


■精装修

看重性价比

包括富力系列产品、九洲国际、仁恒海河广场（查看地图）等精装修项目近期的看房人气都持续高涨，很多购房者明确表示自己关注的正是其精装修概念。在记者针对房交会询问购房者的购买意向时，不少购房者表示希望能在房交会上看到更多高性价比、高品质的精装修产品。

“我们的婚期是在明年，但现在好多项目都是期房，如果买精装修项目可以省去几个月的装修时间，也能省下精力打理婚礼的其他事情。”徐先生和女友都是白领，工作很忙，所以希望能买套精装修房作为婚房，省时省力。

■小户型

使用率是关键

作为传统销售热点的小户型产品，在房交会上的关注度自然也是当仁不让的。“80平方米~100平方米之间都可以，我打算在河西区或者南开区买套中小户型的房子，看入住后的周边配套再决定是自住还是投资。”陈先生二次置业的主要目的是解决孩子上学的户口问题，但房子到底是否自住还没有决定。“希望这次房交会上小户型产品的选择余地能更大些，商品房或二手房都没关系，毕竟小体量、低价格的房子好转手，也便于改变用途，资金压力也更小。”

“要是房交会上能有特价或者大幅度优惠的小户型就好了，我们刚工作3年多，实在没有能力负担动辄百万元的房款。地段不是很重要，但总房款不能超过70万元，所以我们只能在90平方米以下的范围内选房。”王小姐的目的很直接——逛房交会、选婚房。

“虽然面积小，但使用率一定要高。这次房交会我一定会去看，最好能选出一套高利用率的紧凑小户型。”苏女士对于小户型产品的要求聚焦在使用率上，“门厅、过廊等位置最好不要有浪费的面积；卫生间和厨房的下水管口位置和高度都要合理，以免给装修中留下隐患或浪费空间；超小型错跃层最好能有常规高度的赠送面积；客厅等面积较大的位置最好能双面采光，以便在需要的时候重新组合布局……”苏女士对于小户型的使用率考核已经形成了一套自己的考量标准。

■大户型

参考附加值

大户型产品也是不少购房者期待的置业热点。不少项目的销售人员都表示，130平方米~160平方米的三居室、四居室产品近期有不少购房者前来咨询，且关注者基本上都是改善型购房者。

“最近二手房市场成交挺快的，我们计划把体院北的老房子卖了，在梅江买一套150平方米左右的三室两厅，跟父母一起住。”冯先生的女儿已经高中毕业，所以他们一家打算搬到清净一些的地段居住。“听说要开房交会了，希望能去看看有没有更多的好项目，最好能在会上享受优惠的购买价格。”

“现在不适合投资，所以我们想把资金合并置业，不但可以改善居住环境，以后市场好了也能继续变现。”付先生打算购买130平方米左右的三居室，地点则锁定和平区和南开区，“我觉得市中心的这种中偏大户型应该很有增值空间，如果房交会上有新产品我也会考虑。”

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